Een eigen huis kopen is een grote stap, en naast de opwinding komen er ook veel financiële zaken bij kijken. Wist je dat je bij de aankoop van een huis meer kunt aftrekken dan alleen de hypotheekrente? Veel huiseigenaren laten geld liggen door niet alle aftrekposten te benutten. In deze blog van Finance 010 zetten we alle aftrekbare kosten op een rij, zodat jij maximaal belastingvoordeel kunt behalen.

Waarom is het belangrijk om aftrekposten te kennen?

Door de juiste aftrekposten te gebruiken, verlaag je je belastbaar inkomen. Dit betekent dat je minder inkomstenbelasting betaalt. Vooral in het jaar van aankoop of oversluiten van je hypotheek kunnen de aftrekbare kosten aanzienlijk zijn.

Welke kosten zijn aftrekbaar?

Hier is een overzicht van de kosten die je kunt aftrekken bij de aankoop van een huis:

• Hypotheekrente:
  • Dit is de meest bekende aftrekpost. De rente die je betaalt over je hypotheekschuld is aftrekbaar.
• Kosten voor hypotheekadvies en -bemiddeling:
  • De kosten die je maakt voor het advies van een hypotheekadviseur zijn aftrekbaar.
• Notariskosten voor de hypotheekakte:
  • Niet alle notariskosten zijn aftrekbaar, maar wel de kosten die specifiek betrekking hebben op de hypotheekakte.
• Taxatiekosten:
  • De kosten voor het taxatierapport dat nodig is voor de hypotheekaanvraag zijn aftrekbaar.
• Kosten voor de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie (NHG):
  • Als je een hypotheek met NHG afsluit, zijn de kosten hiervoor aftrekbaar.
• Boeterente:
  • Als je je hypotheek oversluit en een boeterente betaalt, is deze aftrekbaar.
• Bereidstellingsprovisie:
  • Dit zijn de kosten voor het langer vasthouden van de hypotheek offerte.
• Kadastrale rechten voor de hypotheekakte:
  • De kosten die je betaalt aan het kadaster voor het inschrijven van de hypotheekakte.

Belangrijke punten om te onthouden:

• Bewaar alle bonnen en facturen zorgvuldig. Deze heb je nodig voor je belastingaangifte.
• Niet alle kosten zijn aftrekbaar. Kosten voor de aankoop van het huis zelf, zoals overdrachtsbelasting, zijn niet aftrekbaar.
• Voor de meest actuele informatie is het altijd raadzaam om de website van de belastingdienst te raadplegen.

Finance 010 helpt je verder

Bij Finance 010 begrijpen we dat de financiële aspecten van een eigen huis ingewikkeld kunnen zijn. Heb je vragen of wil je hulp bij je belastingaangifte? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan klaar om je te helpen!

Checklist Aftrekbare kosten eigen woning

Gebruik de checklist van de belastingdienst om er zeker van te zijn dat je niks mist.

Ik hoop dat deze blogpost nuttig is voor je website!