De mogelijkheden om een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten worden steeds verder beperkt. ING heeft aangekondigd dat het vanaf 23 juli 2026 strengere regels gaat hanteren voor nieuwe aflossingsvrije hypotheekdelen. Daarmee volgt de bank het voorbeeld van meerdere andere Nederlandse geldverstrekkers.
Voor huiseigenaren in Rotterdam en omgeving is dit een goed moment om de eigen hypotheeksituatie opnieuw te bekijken. Een boekhouder Rotterdam of financieel adviseur kan hierbij helpen.
Nieuwe regels bij ING
Vanaf 23 juli 2026 mogen klanten bij ING nog maximaal 30% van de woningwaarde aflossingsvrij financieren. Voor woningen met een waarde tot €1 miljoen geldt bovendien een maximum van €150.000 aan aflossingsvrije hypotheek.
Deze regels zijn van toepassing wanneer je:
- een nieuwe hypotheek afsluit;
- een bestaande hypotheek verhoogt;
- een hypotheek omzet naar een aflossingsvrije variant.
Heb je al een aflossingsvrije hypotheek en verandert er niets aan je lening? Dan blijven de huidige voorwaarden gewoon gelden. Ook bij verlenging van de hypotheek kan een bestaand aflossingsvrij leningdeel meestal behouden blijven, tot maximaal 50% van de woningwaarde.
Meer banken volgen dezelfde koers
ING staat niet alleen. Eerder voerden onder meer Rabobank, Obvion, ASN, ABN AMRO en Florius vergelijkbare beperkingen door. Sinds mei 2026 hanteren deze geldverstrekkers eveneens een grens van 30% van de woningwaarde voor nieuwe aflossingsvrije hypotheekdelen.
De trend is duidelijk: banken willen de risico’s van aflossingsvrij lenen beperken. Vooral richting pensioen kan een hoge aflossingsvrije hypotheek voor financiële uitdagingen zorgen.
Wat betekent dit voor jou?
Heb je een aflossingsvrije hypotheek? Dan is er geen directe reden tot zorg. Wel is het verstandig om vooruit te kijken naar je financiële situatie op de lange termijn.
Belangrijke vragen zijn:
- Kun je de maandlasten blijven betalen als de rente stijgt?
- Hoe ziet je inkomen eruit na pensionering?
- Heb je voldoende vermogen opgebouwd om de hypotheek uiteindelijk af te lossen?
- Is extra aflossen financieel aantrekkelijk voor jouw situatie?
Door tijdig inzicht te krijgen in deze vragen voorkom je verrassingen in de toekomst.
Laat je financiële situatie controleren
Voor veel huiseigenaren en ondernemers kan een periodieke financiële check waardevol zijn. Zeker wanneer je een eigen onderneming hebt, kunnen hypotheekkeuzes invloed hebben op je totale financiële planning.
Bij Finance 010 helpen wij ondernemers en particulieren met financieel inzicht, belastingzaken en toekomstplanning. Zoek je een ervaren boekhouder Rotterdam of een Turkse boekhouder die je in het Nederlands én Turks kan adviseren over jouw financiële situatie? Dan staan wij graag voor je klaar.
Conclusie
De nieuwe hypotheekregels laten zien dat aflossingsvrij lenen steeds minder vanzelfsprekend wordt. Heb je al een aflossingsvrije hypotheek, dan verandert er vaak weinig. Toch is dit een goed moment om je financiële toekomst opnieuw te beoordelen en waar nodig maatregelen te nemen.
Wil je weten wat deze ontwikkelingen voor jouw situatie betekenen? Neem dan contact op met Finance 010 voor persoonlijk advies van een ervaren boekhouder Rotterdam en Turkse boekhouder.
